Corinne JAGAULT-PELERIN Florence HUPEL-DELAMARRE Elodie SAGET-PASSOS PEREIRA Olivier SORAIS Notaires - CORPS-NUDS

Vente Maison - 7 pièce(s) GEVEZE (35)

489 000 € Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* : 19 000 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GEVEZE (35)
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Conditions de vente

Montant : 489 000 €
Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - GEVEZE (35850)

15 Kms Nord de Rennes, GEVEZE
(35850) Maison contemporaine dans quartier résidentiel de 2006 de 170 m2 + 21 m² à finir d’aménager sur parcelle
de 569 m2.


À proximité des commodités (commerces,
écoles, réseau bus STAR - 3 mn) 


Orientée
Est-ouest, sans vis à vis, en impasse. Classe énergie C.


Au rez-de-chaussée :
entrée, salon-séjour (54 m²) avec cheminée centrale suspendue Focus donnant
directement sur terrasse et jardin, cuisine (14 m²), une chambre en
rez-de-jardin (15 m²) avec salle d'eau privative, wc, buanderie, garage.


Au premier étage :
mezzanine (16 m²), une chambre avec dressing (20 m²), une salle de bains, wc,
une pièce de 21 m² à finir d'aménager (devis établi), un grand studio ou grande chambre (30
m²) accessible par l'intérieur ou par l'extérieur.


Garage de 34 m² avec cellier.
Place de stationnement devant le garage.


Terrain arboré et paysagé


Beaux volumes, toiture
ardoises naturelles, plancher chauffant au rez-de-chaussée, fibre optique.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 569 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 35024-997700
Date de mise à jour 25/04/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

120 kWh/m2.an

24 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

24 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 12/04/2024

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