Corinne JAGAULT-PELERIN Florence HUPEL-DELAMARRE Elodie SAGET-PASSOS PEREIRA Olivier SORAIS Notaires - CORPS-NUDS
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Vente Maison - 9 pièce(s) PIRE SUR SEICHE (35)

395 730 € Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* : 15 730 € (4.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PIRE SUR SEICHE (35)
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Conditions de vente

Montant : 395 730 €
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 730 € (4.1%)

Description

Maison / villa à vendre - PIRE SUR SEICHE (35150)

Dans un cadre bucolique, au cœur de la campagne,
venez découvrir cette superbe maison en pierre et terre d’environ 180 m²,
entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une
cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle de bain, un WC séparé
ainsi qu’une buanderie et un dégagement pratique complètent ce niveau. Une
première chambre dispose de sa propre salle de bain privative avec baignoire et
douche.

À l’étage, un premier escalier dessert trois chambres confortables, tandis
qu’un second escalier, situé à l’ouest de la maison, mène à deux autres
chambres supplémentaires
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, d’une terrasse idéale pour
vos repas en plein air, d’un puits, ainsi que d’un garage et d’un espace de
stationnement.Terrain de 9135 m²
Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour les amoureux
de nature et de tranquillité !

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 180 m²
Surface terrain 9135 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 35024-1068881
Date de mise à jour 06/05/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

226 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 02/05/2025

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