Vente

745920 €

35410 - Châteaugiron
330 m²
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Référence : 35024-1232
10

Pièce(s)

6

Chambre(s)

330

Conditions de vente

Montant : 745920 €

Dont prix de vente : 720000 €

Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25920 € (3.60%)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte. Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Description

CHATEAUGIRON - OSSE (35410), dans un environnement calme et champêtre, à seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Paris, grande propriété en pierres et terre sur un jardin paysagé et arboré de + 3000 m², d'une surface de 226 m² + 100 m² de salle de réception. 6 chambres - 3 salles de bains.

- Au rez-de-chaussée de la partie Ouest : cuisine-salle à manger de 43 m², salon avec cheminée de 37 m², dégagement local technique, buanderie, point d'eau, une salle de bains de 14 m² récemment rénové ,  wc avec lave mains,  débarras ; 

- A l'étage au-dessus du salon : une chambre avec dressing ; 

- A l'étage au dessus de la cuisine : deux chambres avec une mezzanine chacune, un cabinet de toilette avec wc ;

- Au rez-de-chaussée de la partie Est : une salle de réception d'environ 70 m² avec cheminée, cellier, cave à vins, cave pour le bois ; 

- A l'étage de la partie Est : une grande mezzanine au-dessus de la salle, deux chambres wc, salle d'eau, placard ;

- Aux combles de la partie Est : une chambre avec salle d'eau et wc privatifs.

A l'extrémité Sud, un débarras pour les outils de jardin, un wc, une salle d'eau et un grenier au-dessus.

Terrain avec une cour desservant la propriété, une piscine au Sud-ouest, chauffée et sécurisée de 12 m x 5 m, une dépendance à usage de garage et rangement, un puits et jardin aménagé.

Détails

Surface habitable :

 

330 m²

Surface terrain :

 

3069 m²

Nombre de pièce(s) :

 

10

Nombre de chambre(s) :

 

6

Cave :

 

OUI

Piscine :

 

OUI

Diagnostics de performance énérgétique

(Réalisé le 10/07/2024)

145
kWh/m2/an
27*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-c
logement extrêmement peu performant
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-Ec
émission de CO2 très importante
27*
kg CO2/m2/an

*Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4930 € et 6750 €

Année de référence : 2021-2022-2023

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Maï LE

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