Vente

240350 €

35620 - Ercé-en-Lamée
111 m²
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Référence : 35024-1255
5

Pièce(s)

3

Chambre(s)

111

Conditions de vente

Montant : 240350 €

Dont prix de vente : 230000 €

Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10350 € (4.50%)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte. Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Description

Vous rêvez d'espace et de nature ?

Cette maison de 3 chambres vous offre un environnement verdoyant, idéal pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités.

Cette maison individuelle dispose d'une entrée desservant d'un salon-séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, une salle de bain, une chambre, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace cave et un coin de rangement.

À l'étage : un palier deux grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement, une salle de bains et wc

Implantée sur un grand terrain , elle dispose de plusieurs hangars (ancien atelier de menuiserie) qui conviendront parfaitement à un artisan, au stockage de matériel ou à un camping-car.

Lumineuse et bien entretenue, cette maison vous séduira par ses volumes et son cadre agréable, sans vis-à-vis.

Détails

Surface habitable :

 

111 m²

Surface terrain :

 

1578 m²

Nombre de pièce(s) :

 

5

Nombre de chambre(s) :

 

3

Diagnostics de performance énérgétique

(Réalisé le 30/07/2025)

199
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-d
logement extrêmement peu performant
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-Eb
émission de CO2 très importante
6*
kg CO2/m2/an

*Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1700 € et 2350 €

Année de référence : 2023

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Delphine BERNARD

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