Vente
188640 €
Pièce(s)
Chambre(s)
m²
Conditions de vente
Montant : 188640 €
Dont prix de vente : 180000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8640 € (4.80%)
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte. Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Description
Au c'ur du bourg de Bécherel, cette maison en pierre à rénover, proposée en exclusivité, offre un cadre de vie de proximité et un réel potentiel de transformation.
Développant une surface habitable d'environ 110 m² sur une parcelle de 753 m², elle propose une distribution de volumes intéressante et des espaces à repenser selon vos besoins. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour de 22 m², une salle d'eau et 2 WC. L'ancien local commercial constitue un élément distinctif du bien et ouvre des possibilités d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une véranda prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, orienté sud-est, constitue un véritable atout. Il offre un espace agréable et préservé, en complément des annexes existantes.
Le bien dispose également d'une cave, d'un grenier, ainsi que d'un garage de 22,31 m². L'ensemble, à rénover, présente des volumes exploitables et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d'aménagement personnalisé.
Le chauffage est assuré par l'électricité. Les menuiseries sont en simple vitrage.
Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : E, 276 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : C, 11 kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
753 m²
Nombre de pièce(s) :
5
Nombre de chambre(s) :
3
Cave :
OUI
Diagnostics de performance énérgétique
(Réalisé le 02/06/2026)
*Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2910 € et 3960 €
Année de référence : 2023
